资产证券化基础课程：CMBS发行意义与结构.pdfVIP

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提纲

意义

丰富商业地产融资•传统的经营性物业抵押在各方面有严格，需求；

工具的选择•CMBS相较传统经营性物业贷融资规模能适当放大，补充地产融资；

融资成本具竞争力•不同级别的ABS产品融资成本不同，加权融资成本可能相较经营性物业贷更具优势

具有市场流动性•CMBS作为挂牌产品，具有一定的市场流动性，投资者可根据自身资产

配置偏好选取不同风险、期限及规模的产品进行投资

不涉及转移，•CMBS作为债类资产化产品，不要求拆分或转移，保留了融资人对资产所有

物业持有人能充分

享有未来资产增值权的完整性。因此，融资人能够充有未来资产培育成熟后带来的增值收益