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基础设施公募REITs融资风险问题研究的国内外文献综述

目录

TOC\o1-3\h\u961基础设施公募REITs融资风险问题研究的国内外文献综述 1

223441.1基础设施建设融资情况 1

151911.2REITs融资模式的发展 2

302551.3REITs的风险识别与防控 4

183811.4文献述评 5

26358参考文献 5

改革开放以来，我国进行基础建设的融资渠道一般有财政收入、政府发行的专项债券、政府主导银行参与的融资平台、PPP模式以及最新的基础设施REITs模式。将公募REITs融资工具用于基础设施建设融资，在我国尚处于初级发展阶段。因此针对该项融资工具的法律定位、融资架构以及融资风险的识别与防控都亟待研究。本部分将从基础设施建设融资、REITs融资模式的发展、REITs的风险识别与防控等三个方面对国内外的相关研究成果进行梳理。

1.1基础设施建设融资情况

NancyDunnan（1964）对全球发展中国家的基础设施建设融资模式进行总结分析，发现其融资过程主要由所在国家或地区的政府进行主导。Barro（1992）认为由政府主导进行财政支持并决定基础设施建设的投资方向，应该作为基础设施建设项目融资及投资方向的主要选择。Rakodi（2003）则指出，只要基础设施为社会公众服务，具有公共产品属性，私有资本可以适当