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2026年物业电梯安全管理方案

为全面贯彻落实《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用管理规则》（TSG08-2023）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2023）等法律法规要求，切实保障本小区电梯安全运行，有效预防和减少电梯安全事故，维护业主生命财产安全，结合小区实际情况，制定本电梯安全管理方案。

一、管理目标与适用范围

（一）管理目标

1.电梯安全运行达标率100%，全年零责任事故；

2.电梯故障响应时间≤15分钟，困人救援完成时间≤30分钟（从接报至乘客安全离开）；

3.电梯定期检验合格率100%，维保覆盖率100%；

4.业主电梯安全满意度≥95%。

（二）适用范围

本方案适用于小区内全部客用电梯（共X部，型号为XX，制造单位XX，投用时间20XX年XX月）、货用电梯（共X部，型号为XX，制造单位XX，投用时间20XX年XX月）及自动扶梯（共X部，型号为XX，制造单位XX，投用时间20XX年XX月）的全周期安全管理。

二、组织架构与职责分工

（一）责任主体

物业服务中心为电梯安全管理第一责任主体，须依法配备特种设备安全管理人员（持有A类《特种设备安全管理人员证》），并明确电梯安全管理直接责任人（以下简称电梯管理员）。

（二）管理小组构成

成立电梯安全管理专项小组（以下简称管理小组），成员及职责如下：

组长（项目经理）：统筹电梯安全管理工作，审批年度