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国有企业租赁纠纷处置管理细则

第一章总则

为规范国有企业租赁纠纷处置流程，维护国有资产合法权益，防范法律风险，根据《中华人民共和国民法典》《企业国有资产监督管理暂行条例》等法律法规，结合国有企业租赁业务实际，制定本细则。本细则适用于国有企业（含全资、控股及实际控制企业，以下简称“企业”）作为出租方，与承租方因房屋、土地、设备等资产租赁关系引发的争议处置。

第二章纠纷分类与认定标准

第一条纠纷类型界定

租赁纠纷按争议核心内容分为以下四类：

（一）合同效力争议：因合同主体不适格、内容违反强制性规定、意思表示不真实（如欺诈、胁迫）等导致合同无效或可撤销的争议；

（二）履