国有土地上房屋征收评估细则.docx

国有土地上房屋征收评估细则

国有土地上房屋征收评估工作是房屋征收补偿的重要依据，直接关系被征收人合法权益。为规范评估行为，保障评估结果客观、公正、合理，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）等相关法律法规，结合实际工作需要，制定本细则。

一、总则

1.适用范围：本细则适用于本市行政区域内因公共利益需要实施的国有土地上房屋征收评估活动，包括被征收房屋价值评估、用于产权调换房屋价值评估，以及因征收造成的停产停业损失等补偿项目的评估。

2.基本原则：评估活动应遵循独立、客观、公正原则，任何单位和个人不得干预评估机