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建筑工程竣工验收管理实施细则

为规范建筑工程竣工验收管理，强化工程建设全过程质量管控，确保工程质量符合法律法规、技术标准及合同约定要求，维护建设各方主体合法权益，依据《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等相关规定，结合工程实践制定本实施细则。本细则适用于新建、扩建、改建的房屋建筑工程及附属设施工程，与房屋建筑配套的线路、管道、设备安装工程的竣工验收管理。

一、管理职责划分

建设单位作为工程竣工验收的组织主体，承担以下核心职责：负责统筹协调设计、施工、监理、勘察等参建单位完成竣工验收准备工作；组织召开预验收会议与正式验收会议，审核各参建单位提交的质量合格文件；核查工程实体质量、技术资料完整性及专项验收完成情况；在验收合格后及时办理竣工备案手续，向城建档案管理机构移交工程档案。

监理单位需履行过程监督与验收把关职责：对施工单位自检情况进行复核，形成《监理质量评估报告》；监督施工单位对预验收提出的问题进行整改，确认整改结果符合要求；参与现场实体查验，对关键分部分项工程质量发表明确意见；审核施工技术资料的真实性、完整性与有效性，确保资料与工程实体同步。

施工单位作为工程质量责任主体，应完成以下工作：在工程完工后开展全面自检，形成《单位工程竣工自检报告》；对自检及预验收中发现的质量问题及时整改，留存整改记录；负责收集、整理施工过程技术资料，确保资料内容与