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2025年房产经纪人业务知识考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有一个正确选项）

1.根据2025年最新《房地产经纪管理条例》修订内容，房地产经纪机构通过网络平台发布房源信息时，必须同步公示的信息不包括（）。

A.房源核验编码

B.经纪人实名登记编号

C.房屋抵押状态

D.业主授权委托书扫描件

答案：D

2.某住宅建筑面积120㎡，套内建筑面积100㎡，公摊系数为（）。

A.0.2

B.0.1667

C.0.25

D.0.18

答案：A（公摊系数=（建筑面积-套内面积）/套内面积=（120-100）/100=0.2）

3.2025年某城市执行“以旧换新”住房政策，居民出售唯一住房后1年内购买新建商品住房，可享受的契税优惠是（）。

A.全额退还已缴个人所得税

B.按新购房价款的1%补贴

C.免征增值税（满2年）

D.新购住房契税减半征收

答案：A（根据2025年“以旧换新”政策细则，符合条件的纳税人出售自有住房并在1年内重新购房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以全额退还）

4.下列关于存量房交易资金监管的表述中，错误的是（）。

A.监管资金仅包括购房首付款

B.监管账户由银行与房地产主管部门共同监管

C.未完成过户登记前，