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住宅物业管理服务方案

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方为住宅物业的所有权人或业主委员会，代表全体业主行使权利。甲方基本信息包括名称、地址及联系方式。甲方名称：__________。甲方地址：__________。甲方联系电话：__________。甲方应确保提供的信息真实有效，并授权指定代表处理相关事务。

（二）乙方信息

乙方为专业的物业管理服务提供方，具备相关资质和经验，负责提供本方案约定的服务内容。乙方基本信息包括名称、地址及联系方式。乙方名称：__________。乙方地址：__________。乙方联系电话：__________。乙方应确保其服务团队具备专业能力，并遵守行业规范。

二、服务内容

（一）基本服务

乙方负责提供住宅物业的日常管理服务，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、安全巡逻及设施维护等。清洁服务涵盖楼道、电梯、停车场等公共空间的定期清扫和消毒，频率不低于每周三次。安全巡逻服务由持证保安人员执行，覆盖全天二十四小时，重点监控出入口和消防通道。设施维护包括电梯、水电系统、消防设备的定期检查和维修，确保正常运行状态。乙方应制定详细的服务计划，并每月向甲方提交执行报告。

（二）附加服务

甲方可根据实际需求选择附加服务，如社区活动组织、紧急维修响应或专项改造项目。附加服务需双方另行协商并书面确认，费用按实际发生计算。乙方应确保附加服务及时高效，响应时间不超