2026年服务式公寓住户调查报告-.docxVIP

2026年4月

2026年

服务式公寓住户调查

今年是我们连续第六年对服务式公寓市场发布租户调查问卷。公寓租赁市场向来以稳健及安全性为投资者关注，而高端租赁市场正围绕极致的品质化与差异化需求形成独立赛道。尤其在历保建筑更新、商改租等城市存量盘活趋势下，市场对产品定位、空间质感与服务标准提出更高要求，也让具备历史底蕴、场景化体验与稳定运营能力的项目更具长期竞争力。

此次调查进一步凸显住客需求由“商务驱动”向“生活方式选择”的长期趋势，也体现了高端租户对稳定感与确定性的渴望。在外部环境充满不确定性的当下，一个始终如一、高标准维护的居住环境是安全感和掌控感的重要来源。

希望我们的租户深度调查，能够通过多维度的需求与偏好分析，为高端公寓的产品迭代与运营升级提供决策参考。

2026年服务式公寓住户调查2

1.核心客群有所收窄，两端需求增加

住户年龄结构分布

60%

40%

20%

0%

20222024