房地产艺术奢宅下半年度推广提报.docx

金茂满曜2025半年度推广提报

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一些思考

当我们在谈论满曜时，我们在谈论什么？

开盘热销说明市场对项目价值的认可，但从客户的认可度排序上

品牌-科技-产品

我们可以看到，首批客户仍旧是“金茂粉”

是为了那个同时具备了

「CBD基因和科技基因」的满曜在买单

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但如果我们要创造持续的市场增量

就需要从「金茂粉」到「满曜粉」

从品牌认可到项目认可

而这一步，需要更清晰聚焦的向市场渗透满曜是谁

金茂满系旗舰作品是什么

u回顾一下我们最初的定义

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u再看目前满已出街的推广触点

01已完成+正在进行

艺术感奢华感品牌感

02未完成

人群对话(客群对位)

艺术的精确解读(情绪对位)

新一代豪宅的引领认知(市场占位)

当人们谈论满曜，会认为它是高质感的、时尚的、美好的，但我们希望：

业内在谈论满曜时

更认可它是作品级的、引领性的，北京新一代豪宅

人们在谈论满曜时，认为

它是北京今年最好的当代人居作品

是集艺术、生活、科技于一体的代表作

是不管是否购买都值得看一下的经典作品

艺术奢宅的再研究

PARTONE

四个艺术奢宅案例的研究

嘉佰道（上海）

嘉佰道坐落上海普陀长风核心地块，定位“艺术高定私邸”。继承阿玛尼艺术公寓的基因，注入5,000㎡私享艺术场馆，将居住区变为可沉浸、可策展的文化社区。

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