住房限购令：合同自由边界的政策审视与法理思辨.docx

住房限购令：合同自由边界的政策审视与法理思辨

一、引言

1.1研究背景与动因

近年来，我国房地产市场经历了飞速发展，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥了重要作用。然而，随着时间推移，房地产市场逐渐暴露出一些问题，房价过快上涨成为最为突出的现象之一。从2000-2010年，中国35个大中城市住宅价格年均上涨9.7%，而在2005-2010年，这一数据更是攀升至年均上涨12%。部分一线城市如北京、上海、深圳等地，房价涨幅更为惊人，普通民众购房压力与日俱增。

投资投机性购房过热是导致房价过快上涨的关键因素。在利益驱使下，大量资金涌入房地产市场，许多投资者将房产视为