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文创园区运营管理协议

一、前言

本协议由以下双方于_年_月_日签订：甲方为文创园区的所有权人或授权代表人（以下简称“甲方”），乙方为专业的园区运营管理服务提供商（以下简称“乙方”）。双方本着平等自愿、互利共赢的原则，依据相关法律法规及行业惯例，就文创园区的运营管理事宜达成一致意见。本协议旨在规范甲乙双方的权利义务，确保园区高效运营，促进文化产业健康发展。甲方详细地址为_______，乙方详细地址为__________。

二、定义

本协议中涉及的术语具有如下含义：文创园区指甲方拥有的位于__________的特定区域，用于文化创意产业相关活动；运营管理服务指乙方提供的包括物业维护、招商引资、安全监控及活动组织等内容；管理费指甲方支付给乙方的服务费用；重大违约指合同一方未履行核心义务并造成另一方损失的行为。

三、合同标的

乙方根据本协议负责文创园区的全面运营管理，园区范围包括办公空间、公共区域及附属设施。具体管理内容包括但不限于日常维护、租户服务、品牌推广及文化活动策划。甲方应确保园区设施基本齐备无隐患，并向乙方移交相关权证文件。本协议标的的园区位置为__________。

（一）运营内容

乙方应全天候监控园区安全，定期巡检水电管网，及时处理租户报修，并组织季度文化活动如展览或研讨会。同时，乙方需负责招商工作，吸引文化创意类企业入驻，年招商目标为不少于____家新租户。

（二）管理范围