物业管理区域消防安全管理实施细则.docx

物业管理区域消防安全管理实施细则

一、适用范围与基本原则

本细则适用于物业服务企业（以下简称物业企业）管理的住宅、商业综合体、写字楼、产业园区等物业管理区域（以下统称管理区域）的消防安全管理工作。管理区域内业主、物业使用人（含租户，下同）及物业企业须共同遵守本细则。

基本原则：坚持预防为主、防消结合方针，落实谁管理、谁负责谁使用、谁负责责任体系；实行分级分类管理，针对住宅、商业、办公等不同类型区域制定差异化管理标准；突出科技赋能，推广应用智能消防监测系统，提升风险预警能力。

二、消防安全责任体系

（一）物业企业主体责任

1.建立由企业负责人牵头的消防安全管理领导小组，明确项