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物业服务企业选聘工作规则(示范文本)

第一条总则

为规范物业服务企业选聘活动，保障业主合法权益，维护公平、公正、公开的市场秩序，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规及相关政策规定，结合物业管理实际，制定本规则。本规则适用于住宅、商业、办公等物业项目通过公开招标、邀请招标或协议方式选聘物业服务企业的活动（以下简称“选聘活动”）。

第二条责任主体与基本原则

（一）责任主体：

1.已成立业主大会的，由业主大会授权业主委员会（以下简称“业委会”）组织实施选聘活动；未成立业主大会的，由建设单位依法组织实施前期物业服务企业选聘。

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