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设计合同面积

项目名称：

合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（设计方）：

鉴于甲方委托乙方进行[项目名称]的设计服务，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就设计合同面积相关事宜达成如下协议：

第一条设计范围与面积定义

1.1本合同所指“设计面积”是指依据国家相关工程建设标准及法律法规，计算出的工程项目总建筑面积。

1.2面积计算标准如下：

(1)若本项目为住宅、商业公寓等可分割计价建筑，面积指套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。

(2)若本项目为非分割计价建筑（如工业厂房、公共建筑等），面积指各层外墙（或柱）外围水平投影面积之和。

1.3上述面积的计算严格遵循国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）及项目所在地建设行政主管部门发布的最新计算规则执行。

第二条设计费计算与面积调整

2.1基础面积与费率：合同签订时，甲方确认的基础设计面积为[]平方米。设计费总额为人民币[]元（大写：[]），单价为人民币[]元/平方米。

2.2面积增减调整：若最终确认建筑面积与基础面积偏差不超过±3%，设计费总额保持不变。

2.3超出调整：若最终确认建筑面积与基础面积偏差超过±3%，超出部分的设计费按原单价乘以实际增加面积进行计算；不足部分设计费不予扣减。

第三条面积确认流程与依据

3.1设计前确认：甲方应在设计工作正式开