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物业管理区域物业服务安全检查细则.docx

物业管理区域物业服务安全检查细则.docx

    物业管理区域物业服务安全检查细则

    一、公共设施设备安全检查细则

    （一）供配电系统

    1.高压配电房

    检查项目：设备运行状态、环境管理、标识与记录

    检查标准：

    高压柜无异响、无异味，母线连接点无发热（红外测温≤70℃），避雷器接地电阻≤4Ω；

    配电房温度≤40℃，湿度≤70%，通风散热装置（风机、空调）运行正常；

    防鼠挡板高度≥60cm，门窗密封无破损，电缆沟无积水、无杂物堆积；

    绝缘工具（验电器、绝缘靴/手套）在检测有效期内（每6个月检测一次），存放于专用柜且标识清晰；

    运行日志记录完整（含电压、电流、温度、操作时间及异常处理情况）。

    检查方法：红外测温仪

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