物业管理区域物业服务智能化管理细则.docx

物业管理区域物业服务智能化管理细则

一、智能化基础设备管理规范

1.1安防系统智能化运维

（1）视频监控子系统：

配置400万像素及以上高清网络摄像头，覆盖公共区域（楼道、车库、出入口等），重点区域（电梯厅、快递柜区）增设360度旋转球机。摄像头需接入AI智能分析平台，实现以下功能：

异常行为识别：系统自动检测打架、摔倒、长时间逗留等行为，10秒内触发预警，推送至物业监控中心及就近巡逻人员移动端；

人脸识别比对：对进入小区的陌生人员（未登记访客）进行特征抓取，同步至物业访客管理系统，自动生成“临时访客”标签，联动门禁系统限制其进入非公共区域；

视频存储要求：录像数据采