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物业项目招投标与合同管理手册（执行版）

第1章总则与项目概况

1.1项目基本信息与编制依据

项目基本信息包含项目全称、地理位置、占地面积、建筑面积、总户数、车位数量及物业管理区域划分等核心要素，作为后续所有合同条款与报价计算的基准坐标。编制依据涵盖国家《物业管理条例》、地方性物业管理专项法规、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》以及本项目业主方提供的详细设计图纸、竣工资料及现场勘察报告。

编制依据还包括本项目招标文件中设定的评分标准、合同示范文本（如《建设工程施工合同（示范文本）》）及双方协商确定的商务条款，确保法律合规性与项目特殊性相匹配。项目基本信息需明确区分“规划许可