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房屋租赁合同

一、合同当事人：身份信息的准确性与核实

合同的订立始于双方当事人的明确。出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息务必准确无误。对于个人而言，应包括姓名、身份证号码、联系电话及通讯地址。若出租方为单位或涉及共有产权，则需提供营业执照副本、法定代表人身份证明（或授权委托书）及产权共有人同意出租的书面证明。承租方亦需提供真实的身份证明，如为单位承租，同样需提供相关证照。

重要提示：签约前，双方应主动出示并核实对方有效证件。出租方需确保对所出租房屋拥有合法的出租权，可要求其出示房屋所有权证（或不动产权证）等权属证明文件，核对房屋地址、产权人信息与合同所列是否一致，避免“一房多租”或无权出租的情况发生。

二、租赁标的物：房屋基本情况的清晰界定

合同中必须清晰描述租赁房屋的具体情况，这是合同的标的核心。应包括：

1.房屋坐落：详细至街道门牌号，确保唯一性。

2.房屋户型与面积：如几室几厅、建筑面积（以产权证记载为准）。

3.房屋用途：明确是用于居住、办公还是商业经营等，承租方不得擅自改变约定用途，除非经出租方书面同意并符合相关法律法规规定。

4.房屋现有装修及设施、设备情况：建议另附《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件，详细列明家电（如空调、冰箱、洗衣机）、家具（如床、沙发、衣柜）、厨卫用具等物品的品牌、型号、数量及完好状态，并由双方在清单上签字确认。交房时依据