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科学与技术

地铁车辆上盖物业开发设计分析

张培东

广州地铁设计研究院股份有限公司广东广州510000

摘要：为了有效提升地铁测量段基地综合物业的开发设计效果，本文以福州轨道交通5号线樟岚车辆基地作

为案例对上盖物业开发设计工作进行综合分析。结合该区域的区位因素条件和周边环境等因素，通过系列科学规划

和合理设计，在最大限度满足车辆段基础功能要求的同时有效提升各个空间区域的利用率，进而缓解地铁段土地资

源不足的问题。此外，针对地铁车辆段基地上盖物业进行综合开发设计，可提升空间的潜力。

关键词：地铁；车辆段基地；综合物业；开发设计

1引言2项目概况

地铁车辆段区域是地铁车辆维修、驻停以及清理的重要区域。本工程项目是福州轨道交通5号线樟岚车辆基地，该基地

综合来看，地铁车辆段具有功能多样、综合服务性较强以及占地北侧和福泉高速相连接，在基地的东侧和南侧均有