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房建工程监理实施细则

一、工程概况

本工程为XX城市新区住宅项目，位于XX路与XX街交汇处，总用地面积3.2万㎡，总建筑面积8.5万㎡，其中地上建筑面积6.8万㎡，地下建筑面积1.7万㎡。建筑主体为两栋26层高层住宅（含2层裙房商业）与1栋3层配套公建，地下2层为车库及设备用房。结构形式采用框架-剪力墙结构，基础为筏板基础+独立柱基，设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度7度，耐火等级一级，防水等级地下室一级、屋面二级。

工程建设单位为XX置业有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建设集团有限公司，勘察单位为XX工程勘察院，监理单位为XX工程监理有限公司。合同工期480日历天，质量目标为“市优质结构工程”，安全目标为“省级安全文明工地”。

二、监理依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）等。

2.规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）等现行国家、行业及地方标准。