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2025年房地产投资风险评估指南

第1章宏观政策与法规环境

1.1国家房地产发展战略导向

2025年“房住不炒”总基调将进一步深化，国家将明确房地产作为国民经济循环的重要支柱，其核心目标从“去库存”转向“稳预期、促消费”。政策文件预计将发布《关于推动房地产市场高质量发展的指导意见》，明确提出要提升房地产对GDP的贡献率，同时严控新增供应，确保存量房市场的供需平衡。在区域层面，国家将实施“城市群协同发展战略”，推动长三角、粤港澳大湾区等核心城市群形成一体化市场。对于非核心城市，政策将鼓励“以销定产”，由地方政府主导制定详细的年度供应计划，严禁随意增加土地供应以应对短期销售压力。