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旧房加固改造工程施工方案（结构加固）

某3层砖混结构住宅，始建于1998年，总建筑面积980㎡，基础为条形砖基础，主体墙采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，混凝土梁、板采用C20混凝土浇筑。经第三方检测机构鉴定：①部分承重墙体出现竖向、斜向裂缝，最大缝宽0.8mm，砌体强度实测值为MU7.5、M3.5，低于原设计要求；②2层、3层客厅混凝土梁跨中最大下挠值为22mm，超过规范允许值（L/250=16mm），梁混凝土强度实测值为C18；③西北角基础出现不均匀沉降，累计沉降量35mm，沉降差12/1000，超过规范限值；④部分混凝土板出现细微裂缝，承载力不足。为满足居住安全及使用功能提升需求