2025年房地产经纪实务与规范手册.docxVIP

2025年房地产经纪实务与规范手册

第1章房地产经纪法律法规与职业道德

1.1房地产经纪行业监管体制与法律框架

我国房地产经纪行业实行的是“市场调节价为主、政府指导价为辅”的监管体制，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产经纪活动监督管理，同时向同级人民政府报告工作。2025年，国家层面将强化“房住不炒”定位，明确房地产经纪机构不得利用信息不对称进行价格欺诈，所有居间服务合同必须采用书面形式，并严格执行《民法典》关于合同编的相关规定，确保交易安全。

监管体系构建了“双随机、一公开”的常态化抽