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疫情影响下商业租赁合同变更策略

一、合同背景

鉴于当前新冠疫情对全球经济造成了严重影响，许多企业面临经营困难，为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合实际情况，现就原商业租赁合同进行如下变更。二、合同变更内容

1.标的变更原租赁标的为位于江苏市江苏区XX路XX号XX大厦XX层，建筑面积为1000平方米的商业空间。现因疫情影响，乙方（承租方）同意将租赁标的变更为一栋位于江苏市江苏区XX路XX号XX大厦XX层，建筑面积为800平方米的商业空间。

2.价款变更原租赁价格为每月人民币100万元整。鉴于疫情影响，双方协商一致，乙方同意将租赁价格调整为每月人民币80万元整。

3.期限变更原租赁期限为自2023年1月1日至2028年1月1日。鉴于疫情影响，双方协商一致，将租赁期限延长至2029年1月1日。4.租金支付方式变更

原租金支付方式为每月1日支付当月租金。鉴于疫情影响，双方协商一致，乙方同意将租金支付方式变更为每季度支付一次，具体支付时间为每季度首月1日。三、双方权利义务

1.甲方（出租方）权利义务-甲方应保证租赁标的符合租赁合同约定的使用性质，确保租赁标的的安全、卫生、消防等设施设备齐全有效。

-甲方应按照合同约定，在租赁期限届满前，将租赁标的恢复原状或按照乙方要求进行适当装修。

2.乙方（承租方）权利义务-乙