土地增值税概览：概念、税率与计算方法精解.pdfVIP

【内容】

第一节土地概述

第二节纳税义务人、征税范围和税率

第三节计税依据

第四节

第五节应纳税额的计算

第六节征收管理

【欧帅说】P239～258内容少，但重要！

一、土地的概念

二、税率与计算方法

三、房开企业新建商品房转让土地计算

四、转让旧房及建筑物应纳税额的计算

【主要内容】

一、土地的概念

土地是以转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让）所取得的增值额为征税对

象，依照规定税率征收的一种税。

转让集体所有土地使

1.转让国有土地使用者通过出让等形式取得土地使用权后，将土地使用权再转让的行用权＝＝》不征税

土地使用权为，包括、交换和赠与，是土地的二级市场。出让土地＝＝》

不征税