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市政设施维护工程监理合理化建议

一、前期准备阶段监理管控合理化建议

建议类别

具体建议内容

落地执行保障措施

原有设施底数摸排独立复核

常规市政设施维护工程中，监理大多仅对施工单位提交的原有设施摸排资料进行书面复核，很少开展独立现场实测，导致设计图纸与现场实际偏差较大，开工后频繁出现设计变更、返工窝工，既拖慢工期也增加成本。本建议提出，监理必须在开工前独立开展全标段原有设施摸排复核，针对地下管线走向、埋深、管径，原有道路结构层厚度、承载力，井盖基础沉降值，路灯线路老化程度等核心参数，按每50米1个检测点的密度进行抽测，对交叉口、接驳口、老城区街巷等复杂区域实现100%实测全覆盖，对图纸未标注的私接管线、废弃管线、违规建构筑物逐一登记造册，第一时间反馈业主和设计单位提前调整方案，从源头减少后期变更。针对老旧管网改造工程，还要对原有管道的淤积程度、破损点位提前排查，避免施工方案不符合实际需求。

监理部提前设立专职原有设施摸排监理岗，配齐管线探测仪、超声波测厚仪、落锤式弯沉仪等专用检测设备，提前对接供电、供水、燃气、通信、排水等各产权单位，建立24小时联络员机制，摸排过程中邀请产权单位现场指认关键管线位置，避免遗漏。摸排完成后形成《原有市政设施现状监理复核报告》，明确偏差内容和调整建议，作为图纸会审和开工审批的必备要件，未完成复核或复核不合格的，一律不批准开工。

图纸会审多主体参与优化