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房地产经纪业务操作与规范

第1章房地产经纪机构基础业务操作规范

1.1房源信息录入与真实性审核流程

房源信息录入是经纪业务的起点，必须严格遵循“三单一致”原则，即房源系统录入信息、合同备案信息、实地查验信息三者必须完全匹配。经纪人需在系统中逐项核对房屋坐落、结构、户型、楼层、朝向、建筑面积、产权性质等核心要素，确保每一笔录入数据都有据可查，杜绝因信息录入错误导致的后续纠纷。在录入过程中，系统应自动抓取不动产登记簿数据，经纪人需重点核实产权是否清晰、是否存在查封抵押、是否已设定租约等关键法律状态，若发现产权异常，应立即标记并暂停挂牌，由持证律师或公证处介入处理，确保交易风险可控。