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房地产销售考试试题及详细答案

一、单项选择题（每题5分，共30分）

1.下列选项中，不属于商品房销售核心证件的是（）

A.国有土地使用证B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.不动产权登记证（已办证房源除外）

2.客户咨询“首付比例、贷款利率”时，销售顾问正确的做法是（）

A.直接承诺最低利率，吸引客户成交B.明确告知当前政策标准，说明“最终以银行审批为准”

C.回避该问题，引导客户先看房源D.随意报一个较低首付比例，后续再解释调整

3.商品房买卖合同签订后，客户逾期未支付房款，销售顾问首先应（）

A.立即发函解除合同B.联系客户了解逾期原因，告知逾期违约责任

C.上报领导，停止为客户提供后续服务D.自行调整付款计划，无需告知公司

4.下列关于房源介绍的表述，最合规的是（）

A.“这套房肯定会升值，一年最少涨10万”B.“周边规划有地铁，预计明年通车（以官方公告为准）”

C.“小区自带重点学校，买了就能上学”D.“这套房无任何缺点，完全符合你的需求”

5.客户签订认购书并缴纳定金后，因个人原因不想购买，下列说法正确的是（）