2025年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》真题及答案.docxVIP

2025年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》练习题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》修订版，关于业主大会成立条件，正确的表述是（）。

A.物业管理区域内已交付的专有部分面积达到建筑物总面积30%以上

B.首次业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加

C.建设单位应当在物业交付使用前60日，向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料

D.业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地社区居民委员会备案

答案：B

解析：《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条明确，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

2.某小区物业服务合同约定“公共区域照明电费由全体业主按户分摊”，但《临时管理规约》规定“按专有面积比