02【龙湖】—成本管理—5 各地区地产与物业财务收支界面（2011版）.xlsVIP

附件3－售楼中心标准配置表

附件2－新建售楼中心结算标准

附件1－人员结算标准

财务收支界面

物业类型

执行方式

阶段

费用名称

费用标准

前期介入期

验收接管期

强制介入整改费

营销配合费

其他

项目部

委托管理期

提前接管期

按实际发生的费用

1）人员结算标准

2）物管提供机、材等（1+25%）

返修管理费

由物业公司向项目部发告知书，款项经造价采购部审核，整改完一次付清

物管公司与责任部门核对未交房户位清单，按月收取

商业

销售型资产

按当地法规规定和合同约定执行

留存型资产

留存型资产

特约服务费

由使用部门工作联系单出具委托，按月结算

空置房物管费

备注：

住宅及社区配套商业

住宅

商业

车位物管费

1.大型商区车库按实际停车位收取物管费

2、商业区内临时停车收入归地产或者商业公司。

分户检验费

提前接管费

受项目部委托的提前接管费用（提前合同交房期一个月以上为提前接管）

按月结算

1）人员结算标准（1+100%）

2）物管提供机、材等（1+50%）

配套物业委托管理费

1、分户检验：