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社区物业领域维修基金使用规范化排查整治方案

一、总则

1.1编制目的

为深入贯彻落实《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）《关于加强和改进住宅专项维修资金管理的指导意见》（建办房〔2023〕14号）等法律法规及政策文件要求，切实解决当前社区物业领域住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）使用中存在的审批程序不规范、业主表决流于形式、项目实施质量不高、信息公开不及时、监管机制不健全、廉政风险突出等突出问题，全面压实属地管理责任、行业监管责任和主体责任，构建权责清晰、运行规范、监督有力、公开透明的维修基金使用管理体系，保障业主共同财产安全与合法权益，提升基层治理精细化、法治化、专业化水平，特制定本排查整治方案。

1.2工作原则

坚持依法依规、分类施策、标本兼治、协同联动、公开透明、群众参与的基本原则：

依法依规：所有排查、认定、整改、问责均以现行法律、行政法规、部门规章及地方性法规为依据，严禁突破法定权限、违反法定程序；

分类施策：区分历史遗留问题与新增违规行为，区分主观故意与操作疏失，区分一般瑕疵与严重违法，实行差异化处置；

标本兼治：既着力纠治当前突出乱象，又同步推进制度重构、流程再造、系统升级和能力建设，实现“当下改”与“长久立”有机统一；

协同联动：强化住建、财政、审计、纪检监察、街道（乡镇）、社区、业主委员会、物