（22页PPT）同策经典合院别墅产品透析.pptxVIP

某省市场背景：高容积率别墅的涌现;高容积率别墅的涌现;院墅起源：

从规划设计角度看，中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家，从江南古镇院落到北京的四合院，均有密度高，空间感大于实际的特性，此类设计手法很显然是值得今人借鉴的。

传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落，再至居住空间、空间由开发逐渐趋于封闭。传统院落式中国传统家居中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力。在北方地区多采用此建筑形式，如传统的北京四合院等。

而如今的院墅住宅，其产品属性介于独栋和联排之间的物业形某省市场常见的院墅产品多以四联、六联或多联的形式为一体形成组团，排布成全围合或半公共交流空间的院落。;合院别墅优缺点;合院别墅类型及案例;合院—联排别墅

联排的联结及设计形式，私家庭院面积舒适。院落错落，且多为私密性院落。

建筑东西面相接，多呈L型或U型，面宽尺度舒适。

0.8-0.9的理想容积率，比普通联排具有更多的景观性及舒适性。;;整体规划呈现出六维格局，宅、院、弄、园、庭、街六度空间层层展现，在突出私密性同时，又使园区富于韵律变化

泰盈?九如溪谷成功回归中华院落精神，使其具有传统别墅不可比拟的向心力与凝聚力。十余人家围合出的归属感与领域感，终结了别墅“别处生活”的孤独感。

以2－3层的现代风格联排别墅建筑满足现代人的居住要求，以开放式的围合院