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物业服务协议2026年公共设施维修

鉴于甲方（业主或业主委员会）为____________小区的业主代表，依法负责该小区物业管理区域内的物业管理事宜，乙方为依法注册成立并具备相应资质的物业服务企业，愿意按照国家法律法规及相关政策规定，为甲方提供物业服务。为明确双方在物业服务，特别是公共设施维修方面的权利与义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业服务范围

1.1乙方提供本物业小区内的公共区域清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业设施设备（以下简称“公共设施”）的日常管理和维护等服务。

1.2本协议所指公共设施包括但不限于：电梯、供水供电系统（总闸及主要管线）、消防设施、公共照明系统、小区道路与地面铺装、绿化植被、休闲健身器材、闭路电视监控系统、门禁系统、排水系统、房屋共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅等）以及甲乙双方约定的其他公共设施。

第二条公共设施维修责任与义务

2.1乙方负责对协议约定范围内的公共设施进行日常巡查、保养，建立公共设施档案，定期进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。

2.2乙方应设立专业的维修队伍或委托具有相应资质的第三方维修单位，配备必要的维修工具和备品备件，确保接到维修通知后能够及时响应并完成维修工作。

2.3对于公共设施的一般性损坏或故障，乙方应在接到甲方报修通知后，根据设施的重要性及损坏程