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2026年土地登记代理人模拟冲刺试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《土地管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.土地登记的基本原则不包括（）。

A.公开、公平、公正

B.依法、准确、完备

C.实际利用、分类登记

D.登记发证、有偿使用

3.下列权利中，不属于不动产权利的是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.房屋所有权

D.股权

4.依法取得的国有建设用地使用权，可以依法转让、出租、抵押，但（）。

A.必须事先报经有关政府批准

B.不得改变土地用途

C.必须以出让方式取得

D.出租和抵押权不得分开

5.土地登记申请人为土地使用权人，但申请人与权利人不是同一人的，应当提交（）证明其申请权。

A.身份证明

B.转让协议

C.代理委托书

D.权利证书

6.初始地籍调查中，地籍草图的比例尺一般