2026年大学房地产开发与经营管理期末押题练习试卷含完整答案详解（网校专用）.docx

2026年大学房地产开发与经营管理期末押题练习试卷含完整答案详解（网校专用）

1.在房地产投资项目评估中，若某项目净现值（NPV）为正，意味着该项目？

A.投资回报率低于行业基准

B.现金流入现值大于现金流出现值

C.内部收益率（IRR）小于折现率

D.投资回收期短于行业平均水平

【答案】：B

解析：本题考察净现值（NPV）核心概念。净现值（NPV）=未来现金流入现值-初始现金流出（现值），NPV0表明项目现金流入现值超过初始投资（流出现值），即B正确。A项NPV为正通常反映项目回报潜力良好，而非低于基准；C项NPV0时IRR（内部收益率）必然大于折现率；D项NPV与投资回收期无直接