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房地产行业规划部规划师城市设计手册

第1章总论与规划原则

1.1规划编制依据与适用范围

本规划严格遵循《中华人民共和国城乡规划法》第三十条规定，依据国家《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）中关于居住区人口规模及用地面积的具体指标进行编制，确保规划指标符合国家强制性标准。项目选址位于城市核心区东部，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）第2.2.2条，该地块属于二类居住用地，用地性质为RZ，容积率上限设定为3.5以控制建筑密度。

规划依据《历史文化名城名镇名村保护条例》及该片区《城市设计导则》第4.3条，严格保护周边50