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房地产行业物业管理部物业员日常巡检手册（执行版）

第1章

1.1物业基础环境与设施安全

全面核查公共区域照明系统，重点检查走廊、电梯间及消防通道照明亮度，确保照度符合国标（≥300Lux），并测试应急照明灯在断电30秒内的自动切换功能，记录故障点并立即维修，杜绝昏暗环境引发的安全隐患。对电梯轿厢内部及外部轿门进行深度巡检，确认轿门缝隙均匀（≤1mm），门锁开关机构运行无卡顿，轿厢内扶手高度符合人体工程学标准（距地85-90cm），并测试轿厢门关闭后的防夹功能是否灵敏有效。

检查大堂及走廊地面防滑处理情况，使用专业仪器检测地毯、瓷砖及石材的摩擦系数，确保湿滑区域（如雨后）摩擦