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房地产工程部工程师小区绿化手册（执行版）

第1章总则与职责

1.1工程绿化管理范围与边界

管理范围涵盖本项目内所有室外公共区域，包括道路两侧、广场周边、组团绿地、景观小品种植区及市政附属绿地，总用地面积约450亩，涉及乔木、灌木、地被及花卉共12个绿化组团。管理边界以项目红线图、市政管网分布图及业主场地移交清单为界，明确绿化工程与市政排水、供水、供电、通信管线交叉区需设立“红线隔离带”，严禁苗木根系侵入市政管道，违者按市政接口损坏赔偿标准执行。

边界界定需依据国家《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-2012)及本项目《绿化工程划分原则》，确保施工区域权属清晰，避免因苗木权属不清导致的后期补植纠纷，所有绿化作业必须在业主指定的施工围挡内进行。绿化工程边界内禁止擅自改变原有土壤结构，严禁使用未经过土壤改良处理的建筑垃圾回填，必须使用符合当地土壤改良标准的工程土，并需经监理工程师签字确认后方可铺设。边界管理中需严格执行“三不”原则，即不破坏原有植被、不随意倾倒杂物、不破坏绿化设施，对于已损坏的市政绿化设施（如破损的灯杆、破碎的草坪），必须立即上报并修复或更换。

各分包单位进场前需提交《绿化工程进场申请单》，经工程部、园林公司、业主代表三方联合验收签字后，方可进入指定区域作业，严禁未获许可擅自进入管理边界开展施工活动。

1.2项目组织架构与岗位职