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房地产行业工程部工程师电梯维护保养手册

第1章电梯日常巡检与基础检查

1.1运行状态监测与异响排查

需使用万用表测量主电路空载电压，标准值应在额定电压的98%~102%之间，若电压低于98%或出现三相不平衡超过5%，即视为异常，需立即记录并上报。接着，用听诊器或听音棒贴近轿厢顶部和底部观察，寻找金属摩擦声或齿轮咬合声，若听到高频啸叫或低频轰鸣，说明曳引轮轴承或齿轮箱可能存在磨损，需安排专业维保。

观察轿厢运行指示灯，若灯光闪烁频率在1秒以上或显示“故障”字样，应立即断电检查，重点排查安全钳、限速器或门系统故障，严禁带病运行。在运行过程中，观察轿厢平层误差，若平层误