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房地产行业基建部工程师基建工程实施手册

第1章工程概况与基础管理

1.1项目基本信息与编制依据

项目基本信息包括工程名称、地点、建设性质（如新建、改建或扩建）、建设规模、总投资额、设计使用年限及结构类型。例如，某市核心商务区综合体项目位于市中心，总投资约28亿元，设计使用年限为50年，主体结构为框架-核心筒结构。编制依据涵盖国家及地方现行法律法规、工程建设标准规范、招标文件、施工图纸、设计说明、勘察报告及地质勘察报告。例如，依据《建设工程质量管理条例》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）及本项目招标文件中关于材料进场验收的具体条款。

项目基本信息需明确界定工程范围，包括土建、安装、装饰及智能化等各专业工程的具体边界，并确定施工总进度计划的关键节点。例如，明确土建工程包含地基基础至主体结构封顶，安装工程包含给排水、电气及消防管线铺设，进度计划需包含开工、节点验收及竣工备案五个关键里程碑。编制依据中的设计图纸需经过会审并加盖建设单位公章，包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化等多专业图纸，且图纸深度需满足现场施工要求。例如，结构图纸需包含基础底面标高、柱网尺寸及梁板配筋图，并附带详细的结构说明文字。编制依据还需包含施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工措施计划及环境保护方案。例如，专项施工方案需针对深基坑支护、高支模及起重吊装