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养老院改造监理规划

一、项目前期监理工作内容

1.1施工图纸会审与设计交底控制

监理部进场后3个工作日内完成项目基础资料梳理，针对养老院改造项目的特殊性，将图纸会审核心核查点聚焦于适老功能符合性、结构安全性、运营干扰性三个维度，不同于普通公共建筑改造，需逐一核对以下内容：

第一，结构改造部分：核查原有墙体拆除范围是否避开养老住区核心承重体系，拆除作业对周边在用区域结构承载力的影响是否经过验算，新增墙体、地面改造的荷载是否符合原有建筑设计要求，对于原始结构资料缺失的老旧养老院项目，监理部组织设计、施工单位共同开展现场实测，采用钢筋扫描仪、管线探测仪完成原有钢筋分布、隐蔽管线位置的复核，形成现场实测记录并入图纸档案，避免因设计与现场不符造成后期返工，影响运营秩序。

第二，适老功能部分：逐一核对无障碍设计参数，核查走道、房间是否实现零高差，坡道坡度是否控制在1:12范围内，转弯处休息平台尺寸是否满足轮椅回转需求（不小于1.5m×1.5m），卫生间扶手预埋位置是否匹配坐便器、淋浴位的尺寸要求，紧急呼叫按钮安装位置是否符合老人伸手可及的范围（中心距地0.8-0.9m），疏散通道净宽是否满足担架通行要求（不小于1.8m），所有阳角位置是否设计防撞处理，以上参数不符合要求的，监理部明确提出设计修改意见，要求设计单位调整后重新出图。

第三，环保与干扰部分：核查通风系统设计是否避免施工及运营期间异