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浅谈大数据下的中国房价波动分析

1引言

我国有13亿人口，人口众多，根于中国传统文化-安土重迁，中国人对房子的关注度自古就有着很深的情结，有房子，才有家，才是归宿。随着中国经济的飞速发展，人们生活水平的提高，对于物质、精神生活的要求越来越高。人们不在止步于几间茅草屋，遮风避雨，足以。对房子的大小、装修、水电基础设备、楼层、朝向、开发商信誉、位置都有着比较严苛的要求。然而日益上涨的房价，使很多漂泊在外的游子，安土重迁的愿望难以实现。有人放弃买房的想法，选择过租房更为轻松的人生；有人倾尽洪荒之力付了首付，成为20年或者30年的房奴。本文基于房价上涨现状，分析影响房价波动因素。

2中国快速的城市化进程

2.1中国正处于快速的城市化阶段，农村人口以其惊人的速度向城市聚集，农民进城之后就有住房需求，人口急剧增加，就会导致部分三线城市房价快速增长。一二线城市本身就是人才聚集地，每年大量的毕业生都会涌向一二线城市，人才的聚集，城市住房有限，同样会导致房价快速上涨。依然记得2010年高考，全国考生达到90万，而今年更是刷新了新高，超过了100万的大关。

2018年据官方出具报告：根据登记户籍来看，当前的城镇化率仅仅只有40%左右；而从人口调查统计的结果来看，城镇化率则是达到了约50%；如果采用样本分析统计法对在城镇中居住满六个月的人口数量来进行统计，那么城镇化率则是达到了57%。这些结果代表