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建筑工程施工合同管理实施细则

一、总则

（一）目的依据。为规范建筑工程施工合同管理，明确各方权利义务，提高履约效率，依据《中华人民共和国合同法》《建筑工程施工合同管理办法》等法律法规制定本细则。

（二）适用范围。本细则适用于公司承建的各类建筑工程项目施工合同的全生命周期管理，包括合同签订、履行、变更、解除及争议处理等环节。

（三）基本原则。合同管理遵循合法合规、权责清晰、过程可控、高效协同的原则，确保项目顺利实施。

1.合同签订管理

（1）合同评审。合同签订前，项目部须组织技术、商务、法务等部门进行合同评审，重点审核合同条款的合法性、完整性及风险点，形成评审意见报公司管理层审批。

（2）文本规范。合同文本应包含项目概况、工程范围、工期要求、质量标准、价款支付、违约责任、争议解决等核心内容，并由法定代表人或授权代表签字盖章。

（3）备案登记。签订后的合同原件须存档备案，电子版录入合同管理系统，确保可追溯性。

2.合同履行监控

（1）履约计划。项目部应根据合同约定编制详细的施工组织计划，明确关键节点、资源配置及进度要求，并报监理单位及建设单位审批。

（2）过程检查。定期开展合同履约情况检查，重点核对工程进度、质量标准、安全措施及资金支付等，对不符合项及时整改并记录存档。

（3）变更管理。合同变更须遵循书面程序，变更内容经双方协商一致后签订补充协议，并调整相关工程量及价款。