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2026年土地估价师土地估价技术卷

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地估价的基本原则不包括以下哪一项？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.最高最佳使用原则

D.贡献原则

2.在土地估价中，哪一种方法通常用于评估商业用地的价值？

A.收益还原法

B.成本法

C.市场比较法

D.路线价法

3.土地估价中的“最高最佳使用”原则是指什么？

A.土地使用应尽可能最大化

B.土地使用应符合城市规划

C.土地使用应尽可能多样化

D.土地使用应尽可能最小化

4.土地估价中的“替代原则”是指什么？

A.土地估价应基于市场价格

B.土地估价应基于替代品的成本

C.土地估价应基于土地的替代用途

D.土地估价应基于土地的替代价值

5.在土地估价中，哪一种方法通常用于评估住宅用地的价值？

A.收益还原法

B.成本法

C.市场比较法

D.路线价法

6.土地估价中的“预期收益原则”是指什么？

A.土地估价应基于预期收益

B.土地估价应基于实际收益

C.土地估价应基于历史收益

D.土地估价应基于未来收益

7.土地估价中的“贡献原则”是指什么？

A.土地估价应基于土地的贡献

B.土地估价应基于建筑物的贡献

C.土地估价应基于土地和建筑物的综合贡献

D.土地估价应基于土地和建筑物的替代贡献

8.在土地估价中，哪一种方法通常用于评估