房地产 -北京投资 2026年第一季度.docx

研究部

研究部

市场回暖

市场要点

市场要点

北京大宗投资市场在2026开年阶段表现出强势回暖态势，一季度累计成交金额约为人民币128.25亿元。

当季度投资市场重点成交聚焦于运营情况良好、现金流充沛的中高端零售资产，此外也有长租公寓项目的收购交易。

2026年一季度，北京一手散售写字楼市场成交面积63,203平方米，环比下降62%。成交金额累计为人民币11.35亿元，环比下降69.5%。

北京大宗投资市场在2026年开年阶段表现出较为强势的回暖趋势，当季度累计成交金额约为人民币128.25亿元，较去年同期上升14.7%。

一季度重点成交包括：

-博裕投资通过旗下公司收购北京八