房地产 -上海住宅租赁 2026年第一季度.docx

研究部

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竞争推动产品差异化

市场概述

市场要点2026年第一季度推出两个服务式公寓项目，为虹桥瑞士酒店公寓与盛捷新展城公寓酒店，共计新增427套供应。

市场要点

2026年第一季度推出两个服务式公寓项目，为虹桥瑞士酒店公寓与盛捷新展城公寓酒店，共计新增427套供应。

优质长租公寓市场另有一个新项目开业，为COZI可遇联洋店，项目位于浦东联洋，主打轻奢及豪华一居室。

季度内，全市服务式公寓空置率环比下降0.3个百分点至18.9%，其中顶级服务式公寓空置率环比下降2.4个百分点至20.8%；优质长租公寓空置率回落0.3个百分点至20.1%。

季度内，服务式公寓平均租金微降0.