房地产 -上海零售 2026年第一季度.docx

研究部

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结构性亮点引领消费增长

主要指标

市场要点尽管国补效应有所减弱，受去年同期较低基数影响，上海社会消费品零售总额在2026年前两个月仍同比增长7.2%。

市场要点

尽管国补效应有所减弱，受去年同期较低基数影响，上海社会消费品零售总额在2026年前两个月仍同比增长7.2%。

截至2026年第一季度，上海主城区购物中心首层租金环比下降0.2%，较去年同期下降

1.6%，幅度有所收窄。

整体空置率延续自2024年下半年来的小幅下行趋势，环比下降0.4个百分点至10.5%，较去年同期下降0.9个百分点。

品、金银珠宝等传统大类增速理想，带动头两月整体增速达到2022年以来最高