房地产 -广州写字楼 2026年第一季度.docx

研究部

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租赁活动回升

市场要点

市场要点

2025年，广州市地区生产总值为32,039.5亿元，同比增长4.0%。其中，第三产业增加值为24,012.2亿元，同比增长4.8%。

第一季度，有一个新项目入市，带来6.8万平方米供应面积。

全市单季净吸纳量录得4.0万平方米，基本维持过去五年季均水平。

季末，全市平均空置率为23.3%，环比微升0.1个百分点、同比上升2.3个百分点。

2025年，广州经济平稳增长，全市地区生产总值

（GDP）为32,039.5亿元，同比增长4.0%。其中，第三产业增加值为24,012.2亿元，同比增长4.8%，占GDP比重约74.9%。这体现出