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小区物业管理服务合同

一、合同主体

（一）合同目的

本合同由甲方（全体业主的代表）与乙方（物业公司）订立，旨在明确小区物业管理服务的各项事宜，确保小区正常运营、安全卫生、设施维护等目标达成。各方基于平等自愿原则签订协议。

（二）各方信息

甲方为本小区全体业主的代表，负责监督服务执行情况。乙方为具备合法资质的物业公司，提供专业管理服务。各方须保密相关信息。

甲方：____________________

乙方：____________________

二、服务内容与标准

（一）物业管理服务范围

乙方负责小区公共区域的日常管理，包括但不限于环境卫生保洁、公共设施维修保养、绿化植被养护、秩序维护管理、防火防盗措施执行等。具体服务要求：环境卫生每日至少清扫两次；公共设施如电梯、楼道灯光等每周检查一次；绿化区域每季度修剪一次；保安人员全天候巡逻；遇突发事件如火灾或偷窃等，乙方须在十五分钟内响应处理。

（二）服务质量标准

乙方承诺服务达到行业规范水平，如卫生清洁无死角，公共设施完好率不低于百分之九十；安全监控系统覆盖小区出入口及重点区域；服务报告每月向甲方提交一次，内容包括服务执行记录、问题汇总及改进措施。

三、费用与支付方式

（一）管理费用标准

甲方应向乙方支付物业管理费用，以维持服务正常运营。管理费按小区建筑面积计算，标准为每平方米每月人民币元。费用具体金额由双方协商确定。支付周期为月度形